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住房市场将在2015年实现增长

周一公布的明年房屋销售前景显示,在经济和就业增长强劲的情况下,2015年房屋销售将增长9%。

追踪市场趋势的CoreLogic表示,预计新屋开工率将增长14%,明年价格增速将放缓。

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总体而言,2015年的销售额预计将从今年的530万增加到580万,增长9%。

明年的房屋开工总量预计将达到110万套,但尽管有所增长,但这一数字仍比过去50年的145万平均水平低23%。

30年期固定抵押贷款利率预计仅从2014年的4.2%升至4.3%。

此外,油价的急剧下跌 - 自6月份以来已经下跌了45% - 正在帮助消费者增加燃气泵并降低其家庭能源开支,为经济提供急需的顺风进入2015年。

报告称,与此同时,低端房价类别的增长速度超过了美国前25大市场价格较高的类别,这反映出供应紧张和缺乏新建筑。

虽然整体就业情况正在改善,但报告指出,千禧一代的就业增长在2014年开始显着改善,这是市场首次购房者的一个好兆头。

事实上,25至29岁的部门就业增长率提高了3%,比整体就业增长率高1个百分点。

但是,虽然明年的数据正在好转,但该报告对信贷的可获得性不太积极。

该报告称,“虽然有很多关于开设信贷箱的讨论,但一直都是这样 - 所有的谈话。”

从区域和市场的角度来看,市场变得更加有机,经济基本面推动了销售和价格,因为来自不良销售的扭曲已经显着下降。

市场的有机趋势反映在十大房价升值市场。

包括旧金山,圣何塞,奥斯汀和西雅图在内的十大市场中有四个拥有高度集中的技术产业,截至10月份,就业增长率与去年同期相比增长了2.8%,大约是全国的两倍。

在过去几年中,能源市场和家庭增长强劲,十大市场中的两个,即达拉斯和休斯顿。

报告称,总体而言,经济最终似乎正在获得足够的动力,以帮助提供住房市场对强劲复苏所需的支持。

“有信心的消费者更有可能花在大件物品上,这对房地产市场而言是一种甜美的音乐。”